Многие строительные компании и частные застройщики строят себе дома по так называемой «дачной амнистии». Мы уже не раз писали о том, что строительство по упрощенной схеме согласования может обернуться большими проблемами:
- Оформление дома по «Дачной амнистии»
- Таунхаусы − долевая собственность или самостоятельное жилое помещение?
Но вот появился еще один пример того, что лучше все-таки строить дома сразу получив все необходимые разрешительные документы.
Дом построен на газовой трубе
Как выяснилось, случай такой не единичный. Есть участок, под которым проходит труба с газом под высоким давлением. Если это просто участок под садоводство, до особых проблем возникнуть не должно. Но вот строить жилой дом, пусть частный, на нем категорически запрещено. И это совсем не формальность и не буквоедство. Запрет продиктован необходимостью защитить жизнь и здоровье жильцов.
Если вы строите дом по дачной амнистии без согласования с администрациями районов или города, без согласования с газовой службой (а именно так это по дачной амнистии и делается), то можете ожидать предписания на снос дома.
Что делать, если ваш дом оказался над газовой трубой высокого давления?
Выхода в этом случае может быть два:
- снос дома,
- перенос трубы вокруг участка.
При чем все это будет сделано за ваш счет. И обойдутся такие работы очень не дешево.
Как все сделать правильно?
Лучше получить все необходимые документы заранее. Получить разрешение на строительство. Получить согласование с газовыми службами. И со всеми службами, которые могут потребоваться. В этом случае, если вдруг так окажется, что дом будет построен над трубой, вы сможете получить компенсацию, так как вы со свой стороны сделали все правильно. Если участок не был обременен, а согласование какие-то службы выдали по ошибке, то виновными будут они, а не вы.
В сети есть достаточно много примеров, о том как службы выдают разрешение по ошибке. Но если у вас есть на руках документ, подтверждающий, что службы согласование дали, то вы в суде сможете доказать их ошибку. Если же вы построите дом по «дачной амнистии», то суд не примет ваши голословные доказательства, что «нам сказали, что там ничего нет».
Сделайте все правильно с Тверским городским БТИ
Поручите нашим специалистам получение разрешения на строительство, и будьте уверены в том, что ваш дом будет построен законно на безопасном участке.
