Таунхаусы − привлекательная среда для жизни, и многие стремятся переехать из квартиры в этот тип жилья. Сейчас они активно строятся в Твери, и есть покупатели.

Когда у семьи появляются деньги на расширение, они хотят бежать от надоедливых соседей и стремятся попасть в более комфортное жилье. Но в таунхаусе, который не является самостоятельным жилым помещением, а долей в нем, владельцев ждут новые соседи и новые обязательства.

Соседи в таунхаусе

Немного о юридических тонкостях таунхаусов

В российском законодательстве таунхаусы пока не выделены в отдельный вид жилья. Они не подпадают ни под определение многоквартирного дома, ни под индивидуальное строительство. Юристам приходится ломать головы, как грамотно оформить дом.

В Гражданском праве большинство объектов строительства описаны достаточно подробно, и пользуясь статьями Гражданского кодекса можно представить, какие права есть у жильцов. Но не у жильцов таунхаусов.

Дачная амнистия

Дачная амнистия дала возможность упрощенного оформления жилого помещения. Строители пользуются такой возможностью и возводят таунхаусы как индивидуально строительство. А затем продают его как доли. В дуплексе оказывается два хозяина на долях. В триплексе три хозяина и так далее.

Тверское городское БТИ снижает стоимость составления технического плана квартиры до 4000 ₽!

Технический план на квартиру

В 2015 году кадастровая палата (Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии Тверской области) начала выдавать новые свидетельства о регистрации права на недвижимость. Новых владельцев оно поначалу разочаровало − исчез бланк с водяными знаками, степенями защиты.

Старые свидетельства о государственной регистрации

Свидетельство о регистрации прав недвижимости старого образца Свидетельство о регистрации прав недвижимости старого образца

Старые бланки свидетельств печатались на бумаге с водяными знаками, с вкраплениями цветных волокон, рисунок бланка имел несколько степеней защиты. Документ выглядел солидно, как паспорт.