Справки БТИ

Справка БТИ − это документ, который подтверждает те или иные данные, касающиеся объекта недвижимости. Выдавать подобную справку имеет право компания или кадастровый инженер, получивший право проведения кадастровых работ.

Наше Тверское городское БТИ имеет разрешение СРО на проведение кадастровых и топографических работ и имеет право выдавать подобные справки.

Для чего могут потребовать справки БТИ?

Справки БТИ могут потребоваться:

  1. Для банка в случае, если владелец получает ипотечный кредит или кредит под залог имущества.
  2. Для суда, если необходимо уточнение технических характеристик здания или помещения.
  3. Для отделов опеки и попечительства при решении вопросов, где лучше будет проживать ребенку.

Возможны и другие варианты. Например, справку БТИ может просить покупатель недвижимости у продавца, чтобы удостовериться, что он приобретает именно то жилье, которое описано в договоре. Хотя, конкретно в этом примере, мы советуем получить технический план на помещение и межевой план на земельный участок. Это более четкие и подробные документы.

Подтверждение права собственности

Ранее справка БТИ могла служить подтверждением права собственности на недвижимость. В настоящее время таким документом является свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Инвентарная стоимость больше не актуальна

Ранее одним из важнейших назначений справки из государственного бюро технической инвентаризации было указание на инвентарную стоимость здания или помещения. Эта была формальность, которая была необходима по требованию суда исходя из законодательных актов. Инвентарная стоимость всегда была значительно ниже реальной рыночной и играла непонятную роль в реальной жизни.

Сейчас инвентарная стоимость потеряла какую-либо актуальность и БТИ больше не дают такие данные.

Сейчас актуальны другие параметры:

  • реальная рыночная стоимость,
  • кадастровая стоимость.

Реальная рыночная стоимость определяется по довольно сложной схеме и определяет ее независимые оценщики. Стоимость эта определяется из текущей рыночной ситуации, из конъюнктуры рынка, от площади объекта, от категории, от состояния, местонахождения и прочих данных.

Кадастровая стоимость − это цена недвижимости, которая записана в Едином государственном реестре недвижимости. Исходя из это стоимости исчисляется налог на недвижимость, который ежегодно обязан уплачивать владелец. Как правило эта стоимость немного ниже реальной рыночной. Но бывают исключения. В этом случае необходимо оспаривание кадастровой стоимости.

Пользуйтесь услугами Тверского городского БТИ

Обращайтесь в Тверское городское БТИ. Наши специалисты бесплатно проконсультируют вас по любым вопросам и предложат вам оптимальный вариант решения вашей проблемы, как по деньгам так и по срокам. С нами работать удобно!

Напишите прямо сейчас

...