Получение разрешения на строительство

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 51, для осуществления любой строительной деятельности необходимо получение разрешения на строительство.

Кто выдает разрешение на строительство?

Разрешение на строительство выдает уполномоченный орган исполнительной власти, в ведении которого находятся земельный участок, на территории которого будет проводиться строительство. Как правило это Администрация района, или города, или области. Чаще всего в этих администрациях есть подразделения, департаменты или отделы архитектуры и строительства.

Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство?

В Градостроительном Кодексе РФ перечислены документы, которые необходимы. Причем список исчерпывающий, никто не вправе требовать какие-то еще:

1. Документ, подтверждающий право распоряжаться земельным участком.
2. Градостроительный чертеж земельного участка.
3. Проектная документация (Подробный перечень описан ниже).
4. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации. В некоторых случаях требуется дополнительное положительное заключение экологической экспертизы.
5. В случае, если существует отклонение от предельных параметров, требуется дополнительное разрешение на такое отклонение.
6. Согласие на строительство всех правообладателей.

Документы, которые входят в пакет проектной документации

1. Пояснительная записка, в которой содержаться исходные данные об участке и расположенных на нем строений и сооружений.
2. Схема планировочной организации земельного участка за пределами красной линии.
3. Схема планировочной организации земельного участка в пределах красной линии.
4. Схемы архитектурных решений.
5. Схемы подключения к инженерным сетям.
6. Проект по сносу объектов строительства.
7. Проект строительства.

Можно ли получать разрешения не на все строительство, а на отдельные этапы?

Да, такое разделение на этапы предусмотрены Градостроительным кодексом РФ

На какой срок выдает разрешение?

Каждое разрешение выдается на определенный срок, максимум до 10 лет. По заявлению владельца земельного участка срок может быть продлен.

Может ли решение быть аннулировано

Да, органы, уполномоченные выдавать разрешения имеют право аннулировать его в случае выявления нарушений.

Тверское городское БТИ оказывает услуги по получению разрешения на строительство

Наша компания оказывает услуги по получению разрешения на строительство в Тверской области и в других регионах России. Мы подготовим всю проектную документацию и другие документы для прохождения всей процедуры.

Обращайтесь к нашим специалистам. С нами работать удобно!