Приватизация квартир, комнат, дач, участков
Наше БТИ оказывает услуги по приватизации недвижимости:
- квартир,
- комнат,
- дач,
- земельных участков.
Под приватизацией понимается переход государственной собственности в частную. Приватизация может быть возмездной и бесплатной.
Бесплатная приватизация жилья в России
В России приватизация жилья произошла после отказа от монополии собственности на жилье со стороны государства. В СССР все жилье считалось собственностью государства больше 70 лет. В 1992 году началась бесплатная приватизация жилья и окончательный ее срок не был установлен. В середине нулевых годов было принято решение, что бесплатная приватизация будет окончена 1 января 2007 года. Однако многие граждане просили продлить срок приватизации в связи с тем, что они не успели воспользоваться этим правом. Срок продлевали несколько раз:
- до 1 марта 2010 года,
- до 1 марта 2013 года,
- до 1 марта 2015 года,
- до 1 марта 2016 года.
Условия приватизации
В приватизации участвуют все граждане, прописанные (зарегистрированные) по данному адресу. Если кто-то отказывается от участия в приватизации от него должен быть получен официальный письменный отказ. По общему правилу один гражданин имеет право воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья только один раз в жизни.
Особые условия приватизации для несовершеннолетних
Несовершеннолетние дети, прописанные в квартире, обязательно участвуют в приватизации жилья, их родители или опекуны не могут вычеркнуть их из состава будущих собственников жилья.
Кроме того у несовершеннолетних детей есть возможно дважды участвовать в приватизации жилья:
- один раз до наступления совершеннолетия,
- второй раз после.
Плюсы приватизации жилья
После того, как вы становитесь собственником жилья вы можете свою недвижимость продать, передать по наследству, подарить.
Будучи собственником вы сами распоряжаетесь своим имуществом. Если вы владелец земельного участка, то вы можете самостоятельно планировать постройки на нем. Если вы владелец квартиры или доли, то вместе с другими собственниками можете решать, как вам использовать средства на капитальный ремонт.
В случае, если вы являетесь собственником жилья, то государственные или муниципальные органы не могут без вашего согласия снести ваше здание для каких бы то ни было целей.
Жилье, которое находится у вас в собственности, вы вправе сдать в аренду без лишних согласований.
Минусы собственности на жилье
Если вы становитесь собственником недвижимости, вы обязаны платить налог. Чтобы избежать налога на недвижимость многие граждане не торопятся с приватизацией, а то и заводят обратный процесс − расприватизацию − переводят жилье обратно в муниципальную собственность.
К тому же сейчас плата за найм муниципального жилья очень мала, в 10−20 раз меньше рыночного найма жилья. Власти Москвы и Московской области заявили о том, что найм муниципального жилья в ближайшее время вырастет в 3 раза, а в дальнейшем будет приближаться к рыночной стоимости. Но в Твери пока к этому не пришли.
Приватизация жилья с помощью юристов Тверского городского БТИ
В нашей компании работают юристы с большим опытом работы. Они помогут вам приватизировать ваши жилые помещения и участки.
С нами работать удобно!