Пятница, 12 Февраль 2016 05:40

Программа на РБК-ТВ «Кадастровая оценка: кому и как считать?»

Автор 
Оцените материал
(0 голосов)

Ревченко: ракурс

11 февраля 2016 года на РБК-ТВ вышла программа из серии «Левченко: Ракурс», которая была посвящена оценке кадастровой стоимости. Название программы: «Кадастровая оценка: кому и как считать?». Посмотреть ее можно целиком на официальном сайте.

Марина Ивановна Карпова

Марина Ивановна Карпова, бизнес обмудсмен, заместитель исполнительного директора НП СМАОс:

В 2015 году 21 регион начали оплачивать налог на недвижимость исходя из кадастровой стоимости за 2014 год. В 2016 платежки за 2015 год по новой системе будут получать уже 41 регион. Проблема неверной оценки стоимости растет за счет расширения географии. Но оценщики не стали хуже работать.

Алексей Каменский

Алексей Каменский, президент саморегулируемой организации оценщиков «Экспертный совет»:

В государственном кадастре недвижимости есть очень много ошибок. Например: была указана однокомнатная квартира площадью 1970 м². Просто год постройки попал в графу площадь. А оценщик не имеет права исправлять эту ошибку, он должен дать стоимость исходя из переданных данных.

Другой пример: площадь земельного участка был ошибочно указан больше площади региона, в котором он расположен. Таких ошибок очень много.

Ревченко: ракурс

Виктор Семенович Плескачевский, вице-президент Российского союза промышленников и предпринимателей:

Этот кошмар (неверная оценка) будет множится. Оценщики не виноваты в том, что происходит. Существует много проблем в существующих методиках расчетов. Все это приведет и будет приводить к несправедливому налогообложению и росту социальной напряженности.

Все приведенные цитаты не точные. Далее кратко суть разговоров:

Карпова: Сейчас существует идея о создании единого государственного учреждения, которое будет заниматься оценкой кадастровой стоимости.

Левченко: Возможно, это из-за удручающей статистики роста судебных оспариваний. Посмотрите статистику:

ГодКоличество
судебных
оспариваний
2010560
20111 045
20121 200
20139 058
201414 807

Кто ответит за ошибки? Может эта создаваемая государственная организация и будет отвечать?

Карпова: Во-первых: не предусмотрена ответственность создаваемой организации за ошибки. Во-вторых: большое количество неточностей, которые содержатся в государственном кадастре, и есть главная проблема. Каким образом государственные оценщики лучше справятся с этими неточностями?

Каменский: Сейчас требования к оценщикам очень высокие. Необходимо, чтобы оценщиков было не менее 12. 5 из них с опытом работ не менее 5 лет, компания должна быть не менее 7 лет. Очень серьезные требования. Если государство сейчас хочет вводить госмонополию на оценку кадастровой стоимости, наверное требования должны быть повышенные. Но этого нет в Законе. Сейчас требование, чтобы один исполнитель имел опыт оценки не менее 3 лет.

Есть и другая проблема. Сейчас кризис, реальная стоимость на недвижимость падает, значит и налоги должны тоже уменьшаться.

Карпова: Если есть одна организация, подконтрольная государству, то легко написать любую стоимость.

Плескачевский: Сейчас есть интерес регионов в том, чтобы переоценить кадастровую стоимость. Об этом надо говорить громко, чтобы общественность об этом услышала.

Левченко: Чего ждать гражданам? Резкого повышения налогов на недвижимость?

Карпова: Есть известный парадокс, что при повышении налогов снижается собираемость. Многие просто не могут платить. Сейчас важнее навести порядок в определении кадастровой стоимости. И нужен дисконт на налоги на недвижимость для социально значимых объектов. Надо выходить из кризиса.

Каменский: Институт оспаривания надо сохранить. Его надо развивать.

Прочитано 1274 раз Последнее изменение Вторник, 16 Февраль 2016 09:17
as