Переоценка кадастровой стоимости
Переоценка кадастровой стоимости
Многие владельцы земельных участков (или зданий, или просто квартир), когда получают уведомление о необходимости заплатить налог на недвижимость, узнают, что стоимость их недвижимости внезапно переоценена в разы дороже ее рыночной. А от кадастровой стоимости ведется отсчет величины налога.
Перерасчет кадастровой стоимости проводится не чаще раза в 3 года, но не реже раз в 5 лет. Обычно Росреестр учета кадастровой собственности не уведомляют об этом собственника, и тот узнает об изменении только тогда, когда получает сумму налога.
История вопроса
Достаточно долгое время кадастровая стоимость недвижимости сильно отставала от ее реальной рыночной. Государство медленно осваивало быстро меняющуюся рыночную среду. И это вполне устраивало собственников. Они платили налог, который исчислялся от оценки ниже рыночной.
Но времена заниженной стоимости прошли, наступили времена «суровой реальности». Теперь стоимость земельных участков и других объектов недвижимости в большинстве случаев оказывается завышенной в несколько раз.