Среда, 21 Октябрь 2015 08:34

Крупный бизнес предостерегает от введения госмонополии на оценку кадастровой стоимости

Автор 
Оцените материал
(0 голосов)

Недавно мы писали, что пока остается открытым вопрос о том, кто будет заниматься оценкой кадастровой стоимости. Сейчас оценку проводят независимые оценщики по заказу кадастровой палаты. Новый метод расчета стоимости начался недавно, с 2015 года, и должен окончательно войти в силу на территории всей России к 2020 году. Он пока не устоялся, происходит много ошибок. Часто собственники недвижимости оспаривают кадастровую стоимость, и суды принимают их точку зрения.

В Государственную Думу уже поступил законопроект «О государственной кадастровой оценке», который предусматривает введение государственной монополии на оценку. Будет ли это подразделение Росреестра, или отдельная организация, пока не важно. Это может привести к тому, что стоимость будет завышаться, а суды будут больше доверять выводам государственных оценочных компаний, чем независимых оценщиков.

Крупный бизнес выступает против государственной монополии на оценку кадастровой стоимости

Несколько крупнейших промышленных объединений выступили против проекта закона. Например, «Опора России». Председатель Московского отделения Сергей Зеленов заявил:

− Получается, что государство, по собственному усмотрению, без какого бы то ни было экономического обоснования, будет устанавливать кадастровую стоимость, а значит и какой налог должен будет платить предприниматель – независимо ни от рыночных факторов, ни от реальной стоимости имущества, а просто по желанию государства. Это не соответствует принципам налогообложения, заложенным в Налоговом кодексе РФ.
Источник

Сейчас система работает со сбоями, но проблемы можно решать постепенно настраивая механизм. Новый же порядок еще более сырой и отбрасывает накопленный опыт. Председатель отраслевого отделения «Деловой России» Елена Петровская:

Без решения проблем с описанием самого объекта налогообложения − земельного участка или помещения − получить адекватную кадастровую стоимость невозможно. Нужно ставить задачу формировать базы объектов. Каждый регион должен провести инвентаризацию. С этого надо начинать, а об этой проблеме вообще не говорится.
Источник

Председатель комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Торгово-Промышленной палаты РФ Александр Каньшин:

Отдельную тревогу экспертного сообщества вызывают предлагаемые изменения порядка формирования комиссий по оспариванию установленной кадастровой стоимости. Законодатель предлагает полностью убрать из комиссии представителей предпринимательского сообщества и независимых оценщиков, которые в данный момент составляют до половины комиссии. Сложно представить себе, что комиссия, состоящая из местных чиновников, в ущерб интересам бюджета будет принимать положительные решения о пересмотре кадастровой стоимости. В результате мы получим массовый исход заявителей в суды, которые и без того перегружены.
Источник

Глава РСПП Александр Шохин:

Учитывая, что доходы от земельного налога и налога на имущество организаций поступают в региональные и местные бюджеты, передача кадастровой оценки на уровень регионов в подконтрольные региональным администрациям организации приведет к прямому конфликту интересов.
Источник

Остается надеяться, что власти прислушаются к доводам крупного бизнеса.

Прочитано 1167 раз Последнее изменение Среда, 28 Октябрь 2015 07:50
as