Блог Тверского городского БТИ (33)
Сравнение услуг частных и государственных БТИ
Во времена реформ (в начале 90-х годов) все государственные услуги стоили значительно дешевле, чем частные. С тех пор большинство населения убеждено, что все государственное всегда дешевле. Ну, может с очередями, может не так комфортно в офисах, зато экономия.
Но времени с тех пор прошло уже много, и многое изменилось. Частные компании более заинтересованы в клиентах, поэтому стремятся предоставлять больше услуг, быстрее и за разумные деньги.
Вот небольшая таблица сравнения предоставляемых услуг и преимуществ:
| Государственные и частные БТИ | Частные БТИ | Государственные БТИ |
|---|---|---|
| Кадастровые услуги (кроме выдачи технического паспорта) | ✔ | ✔ |
| Выдача технического паспорта | ✘ | ✔ |
| Юридические услуги | ✔ | ✘ |
| Оформление права собственности на недвижимость | ✔ | ✘ |
| Правило одного окна | ✔ | ✘ |
| Ниже цены | ✔ | ✘ |
| Выше скорость исполнения | ✔ | ✘ |
Переоценка кадастровой стоимости
Многие владельцы земельных участков (или зданий, или просто квартир), когда получают уведомление о необходимости заплатить налог на недвижимость, узнают, что стоимость их недвижимости внезапно переоценена в разы дороже ее рыночной. А от кадастровой стоимости ведется отсчет величины налога.
Перерасчет кадастровой стоимости проводится не чаще раза в 3 года, но не реже раз в 5 лет. Обычно Росреестр учета кадастровой собственности не уведомляют об этом собственника, и тот узнает об изменении только тогда, когда получает сумму налога.
История вопроса
Достаточно долгое время кадастровая стоимость недвижимости сильно отставала от ее реальной рыночной. Государство медленно осваивало быстро меняющуюся рыночную среду. И это вполне устраивало собственников. Они платили налог, который исчислялся от оценки ниже рыночной.
Но времена заниженной стоимости прошли, наступили времена «суровой реальности». Теперь стоимость земельных участков и других объектов недвижимости в большинстве случаев оказывается завышенной в несколько раз.
На сколько дороже стал налог?
В 2014 году наше компания успешно работала, мы не получили нареканий ни по одному контракту. При этом мы сумели расширить нашу деятельность из локального региона Тверской области.
Районы Тверской области, где Тверское городское БТИ проводила работы в 2014 году
Немного цифр о выполненных договорах в 2014 году
В 2014 году Тверское городское БТИ заключило и выполнило договоров:
- более 100 с юридическими лицами,
- более 300 с физическими лицами,
- 13 с федеральными, региональными и муниципальными органами власти.
Планы на 2015 год
Мы благодарим всех наших заказчиков, с которыми работали в 2014 году, и планируем в 2015 году работать так же ответственно и профессионально.
Благодарственные письма от Губернатора Тверской области Шевелева Андрея Владимировича
Автор asТверское городское БТИ получила два благодарственных письма от Губернатора Тверской области Шевелева Андрея Владимировича.
Письма коллективу и генеральному директору
Сотрудничество с Администрацией Тверской области
Тверское городское БТИ плотно и плодотворно сотрудничает с Администрацией Тверской области. Наша компания выполняла кадастровые работы для церквей и храмов Тверской области, мы помогали обманутым дольщикам по поручению Администрации, выполняли прочие работы.
Мы приложим все силы для того, чтобы и в дальнейшем сотрудничать с областной Администрацией на благо нашего региона.
В законодательные акты, касающиеся кадастрового учета недвижимости, а если говорить точнее, то в Федеральный закон №221-ФЗ, который является основным законодательным актом, регламентирующим этот процесс, вносится несколько довольно существенных изменений, на которые имеет смысл обратить пристальное внимание.
Одно из наиболее важных из них связано с тем, что этим законодательным актом регламентируется предписанный решением правительства нашей страны переход к единой государственной системе координат при проведении картографических и геодезических работ. Согласно Федеральному закону №250-ФЗ, определяющему те изменения, которые законодатели решили внести в отдельные документы, касающиеся кадастрового учета недвижимости и регистрации прав на нее, он должен окончательно завершиться в начале 2017 года, и до этого момента может использоваться как единая государственная, так и местные системы координат.